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　　廣東住房政策向多子女家庭傾斜

　　廣州等多地上調(diào)住房公積金最高貸款額度

　　南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/張子俊 郎慧 通訊員/岳建軒 吳昊)6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確從即日起，多子女家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，貸款最高額度上浮30%。

　　消息一出即受到廣泛關(guān)注。住房政策是積極生育支持政策體系的重要內(nèi)容，筆者梳理發(fā)現(xiàn)，目前全省多地已在住房公積金提取額度、頻次方面向多子女家庭傾斜，并且在公租房的輪候與配租規(guī)則上，家庭人數(shù)及構(gòu)成等也被納入輪候排序或綜合評(píng)分的考慮因素。

　　廣州多子女家庭公積金最高可貸130萬(wàn)元

　　經(jīng)過(guò)前期征求意見(jiàn)，《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》印發(fā)實(shí)施，自6月28日起，生育二孩及以上的家庭(至少一個(gè)子女未成年)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

　　政策實(shí)施后，廣州的二孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房使用住房公積金貸款，一人貸款的最高額度可達(dá)78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度可達(dá)130萬(wàn)元。與商業(yè)貸款相比，以貸款130萬(wàn)元/30年為例，住房公積金貸款預(yù)計(jì)能為繳存人節(jié)約利息約32萬(wàn)元，比貸款額度上浮之前多節(jié)約利息7萬(wàn)多元。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此舉有助建立積極生育支持政策體系，營(yíng)造良好生育支持氛圍。

　　“廣東的住房公積金提取政策重點(diǎn)保障住房消費(fèi)、租購(gòu)并舉兩方面?！笔∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前針對(duì)多子女家庭，廣東已明確實(shí)施精準(zhǔn)購(gòu)房租房?jī)A斜政策：對(duì)在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可適當(dāng)提高租房提取額度，或按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。

　　筆者發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)全省超半數(shù)地市已調(diào)整提高租房提取金額或提取頻次。

　　比如，深圳明確生育二孩及以上的多子女家庭(至少一個(gè)子女未成年)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；佛山明確多孩家庭租住商品住房月最高可提取公積金額度為5447元，年最高可提取額度為65364元；東莞明確養(yǎng)育二孩及以上多子女的繳存人購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，單筆貸款在計(jì)算可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)顯示，今年1—5月，全省住房公積金提取金額和提取人數(shù)，比去年同期分別提高20%、16%，全省住房公積金貸款金額和筆數(shù)，比去年同期分別提高12%、3%。

　　全省今年已籌建超10萬(wàn)套保障性租賃住房

　　公積金之外，廣東在保障性住房的配租上也正向多子女家庭傾斜。

　　近年來(lái)，廣東加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，其中進(jìn)一步健全以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

　　一方面，公共租賃住房對(duì)多子女家庭在戶(hù)型選擇上予以照顧。目前，全省針對(duì)多子女家庭傾斜的保障性住房政策主要集中在人口凈流入大城市，近期相關(guān)地市也先后對(duì)公租房輪候和配租政策進(jìn)行調(diào)整。

　　比如廣州市在修訂《廣州市公共租賃住房保障辦法》《廣州市公共租賃住房輪候和配租實(shí)施細(xì)則》時(shí)，進(jìn)一步提出對(duì)有未成年子女的三孩家庭按規(guī)定給予優(yōu)先保障。深圳市今年印發(fā)的《深圳市公共租賃住房管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》提出，建筑面積超過(guò)70平方米的房源優(yōu)先面向五人以上家庭配租，根據(jù)供需情況也可以面向四人家庭配租。佛山市今年提出優(yōu)化公租房輪候與配租規(guī)則，將家庭人數(shù)及構(gòu)成等納入輪候排序或綜合評(píng)分的因素，對(duì)符合條件且子女?dāng)?shù)量較多的家庭可直接組織選房。同時(shí)，完善公租房調(diào)換政策，對(duì)因家庭人口增加、就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公租房的，根據(jù)房源情況及時(shí)調(diào)換。

　　同時(shí)，全省持續(xù)推動(dòng)公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展。截至今年5月底，今年全省新開(kāi)工公租房9974套，新開(kāi)工共有產(chǎn)權(quán)住房2940套，實(shí)施發(fā)放租賃補(bǔ)貼4.9萬(wàn)戶(hù)。

　　另一方面，全省的保障性租賃住房則面向范圍更廣的新市民、青年人等住房困難群體。從2021年起，廣東大力發(fā)展保障性租賃住房，今年繼續(xù)將保障性租賃住房納入省十件民生實(shí)事，計(jì)劃籌建不少于22萬(wàn)套(間)，并持續(xù)推動(dòng)公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展。截至5月底，今年全省新籌建保障性租賃住房10.5萬(wàn)套(間)。

　　目前，我省廣州、深圳等10個(gè)發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市均已出臺(tái)有關(guān)管理辦法，加快完善保障性租賃住房項(xiàng)目的準(zhǔn)入、認(rèn)定、退出等流程，落實(shí)國(guó)家金融稅收優(yōu)惠、簡(jiǎn)化審批流程等政策措施。(南方日?qǐng)?bào))